Erf- en schenkbelasting in Spanje

Wie een woning in Spanje bezit, moet rekening houden met erf- en schenkbelasting (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones). Deze belasting wordt geheven bij het erven of schenken van Spaans onroerend goed en geldt zowel voor residenten als niet-residenten.

Wanneer bent u belastingplichtig?

Erfbelasting is verschuldigd als Spaans onroerend goed wordt geërfd, ongeacht de woonplaats van de erfgenaam. Schenkbelasting is verschuldigd als u uw woning (of een deel ervan) tijdens uw leven schenkt. De tarieven en vrijstellingen verschillen per regio.

Hoe wordt het berekend?

De belasting wordt berekend over de waarde van het onroerend goed, verminderd met eventuele schulden. De tarieven zijn progressief en kunnen oplopen tot 34%, afhankelijk van de verwantschapsgraad en de regio. In Andalusië gelden ruime vrijstellingen voor naaste familie.

Aangifte en betaling

Aangifte moet doorgaans binnen zes maanden na het overlijden of de schenking worden gedaan. Het is mogelijk om uitstel aan te vragen. Betaling gebeurt bij de regionale belastingdienst.

Tips voor Nederlandse huiseigenaren

• Overweeg estate planning om erfbelasting te minimaliseren.
• Informeer bij een Spaanse notaris of advocaat naar de regionale vrijstellingen.
• Let op dubbele belasting: ook Nederland kan erf- of schenkbelasting heffen.
• Leg schenkingen goed vast in een notariële akte.

Conclusie

Erf- en schenkbelasting in Spanje kan aanzienlijk zijn, maar de impact verschilt sterk per regio. Met een goede planning en juridisch advies kunt u de belastingdruk vaak aanzienlijk verlagen.