Dubbele belasting vermijden: verdragen en regels

Wanneer u als Nederlandse eigenaar van een woning in Spanje inkomsten of vermogen heeft, kan het voorkomen dat u zowel in Spanje als in Nederland belasting moet betalen. Dit wordt dubbele belasting genoemd. Gelukkig bestaan er verdragen en regels om dit te voorkomen.

Belastingverdragen tussen Nederland en Spanje

Nederland en Spanje hebben een belastingverdrag afgesloten om dubbele belasting te vermijden. Dit verdrag bepaalt welk land belasting mag heffen over bepaalde inkomsten, zoals huurinkomsten, vermogenswinsten en pensioenen.

Hoe werkt het in de praktijk?

• Huurinkomsten uit uw Spaanse woning worden in Spanje belast. In Nederland geeft u deze op in box 3, waarbij u mogelijk een vermindering krijgt voor de in Spanje betaalde belasting.
• Vermogensbelasting betaalt u in Spanje over uw Spaanse bezittingen, en in Nederland over uw wereldwijde vermogen. Ook hier kan een vermindering gelden.
• Bij verkoopwinst op Spaans vastgoed heft alleen Spanje belasting.

Aangifte doen in beide landen

Ook al voorkomt het belastingverdrag dubbele belasting, u moet vaak in beide landen aangifte doen. Zorg daarom dat u alle betaalde buitenlandse belasting goed documenteert.

Tips voor Nederlandse huiseigenaren

• Bewaar alle Spaanse aanslagen en betalingsbewijzen.
• Raadpleeg het actuele belastingverdrag Nederland–Spanje voor de juiste regels.
• Overweeg een belastingadviseur die ervaring heeft met grensoverschrijdende situaties.
• Let op dat toeristische verhuur in Spanje apart wordt belast.

Conclusie

Dankzij het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje kunt u dubbele belasting vaak voorkomen of verminderen. Een goede administratie en kennis van de regels zorgen dat u optimaal gebruikmaakt van deze afspraken.