Risico’s bij vastgoedbeleggingen in Spanje

Investeren in Spaans vastgoed kan aantrekkelijk zijn, maar het brengt ook risico’s met zich mee. Een goed begrip van deze risico’s helpt u om beter voorbereid te investeren en onaangename verrassingen te voorkomen.

Marktschommelingen

Vastgoedprijzen in Spanje kunnen schommelen door economische omstandigheden, vraag en aanbod en internationale invloeden. Vooral toeristische gebieden zijn gevoelig voor dalingen in verhuurinkomsten tijdens economische neergang of reisbeperkingen.

Regelgeving rond verhuur

Lokale overheden kunnen strenge regels opleggen voor toeristische verhuur, inclusief vergunningsplichten en beperkingen. Zonder de juiste vergunning kan verhuur leiden tot hoge boetes.

Onderhoud en onverwachte kosten

Oudere panden kunnen verborgen gebreken hebben die leiden tot hoge onderhoudskosten. Ook gemeenschappelijke kosten in appartementencomplexen kunnen onverwacht stijgen door renovaties of groot onderhoud.

Valutarisico

Voor Nederlandse investeerders is het risico beperkt omdat Spanje de euro gebruikt, maar bij internationale huurders die in andere valuta betalen, kan valutafluctuatie een rol spelen.

Tips voor Nederlandse investeerders

• Laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren voor aankoop.
• Houd rekening met mogelijke leegstand in uw berekeningen.
• Volg wetswijzigingen op de voet, vooral rond toeristische verhuur.

Conclusie

Elk vastgoedproject heeft risico’s, maar met grondig onderzoek en de juiste voorbereiding kunnen veel problemen worden voorkomen. Een realistische kijk op kosten en regelgeving vergroot de kans op een succesvolle investering.